Le crowfunding immobilier poursuit sur sa lancée : selon le baromètre de Fundimmo et de HelloCrowdfunding (1) publié par le site argent-et-salaire.com, les sommes collectées en 2019 ont représenté 373 millions d’euros, en forte progression par rapport aux trois années précédentes (55 M€ en 2016, 101 M€ en 2017 et 185 M€ en 2018).
Logiquement, le nombre de projets financés a suivi la même courbe avec 544 dossiers l’an passé, contre 134 en 2016, 220 en 2017 et 343 en 2018. Le montant moyen souscrit s’est élevé à 1 581€, en baisse par rapport à 2019 (1 719€) pour une durée moyenne de placement de 21,3 mois (stable). Le « rendement moyen cible » a été l’an passé de 9,2% tandis que le taux de défaut (perte en capital et/ou perte des intérêts) a concerné 0,57% des fonds engagés.
Le montant moyen par collecte s’est élevé à 689 150 euros pour un nombre d’investisseurs de 436 par projet. Les sommes engagées ont été utilisées dans le résidentiel (79%), le commerce (8%), les bureaux (5%), l’aménagement et l’hôtellerie (3% chacun) et autres 2%.
Paris et Ile-de-France arrivent en tête avec 164,2 M€ collectés, suivies par Auvergne-Rhône-Alpes (60,7M€), Sud-Paca (38 M€) et Nouvelle-Aquitaine (33,2 M€). L’ouest (Bretagne, Normandie) et Hauts-de-France sont nettement décrochés tandis que Languedoc-Roussillon est en position moyenne en ayant réalisé 18,5 M€ de collecte. Le crowfunding immobilier est une tendance de fond donc, qui devrait encore progresser en 2020 avec la mise en application de la loi PACTE qui permet de financer des projets à plus de 2,5M€ et dans la limite à 8M€.
(1) Ce baromètre est basé sur les projets immobiliers des 28 plateformes de crowdfunding suivantes : Anaxago, Beefordeal, Clubfunding, Credit.fr, EuroRaiser, Find & Fund, Finple, Fundimmo, Hexagon-e, Homunity, Immocratie, Immovesting, Koregraf, La première brique, Lendopolis, Look & Fin, Lymo, Monego, My Capital Immo, October, Pretup, Proximeo, Raizers, Tylia, Upstone, Wesharebonds, Weeximmo, Wiseed.
Photo : DR Wikipédia / Auteur : CH
