Vente Local
UNIQUE !!En plein cœur du Carré d'Or niçois, restaurant, parkings, appartement répartis de la manière suivante :Baux neufs :- RDC : 220m²Loyer : 72000 euros HT/HC/an- Une cour privative d environ 280 m2 pouvant servir de terrasse ou de 10 parkingsloyer :30000 euros/mois HT/HC/anLocaux avec de nombreuses possibilites en cas de vacances.(division possible en deux magasins)Toutes activités possibles (restauration, centre médicale, agence immobilière ... ...)Un droit à construire est autorisé sur la cour par la copropriétéBureaux en 1 er etage de 80 m2 : 18000 euros HT/HC/an Au 1 er etage un appartement de fonction refait a neuf par le locataire avec une franchise concedee par le proprietaire se terminant en juillet 2024.Les lots sont différenciés par 3 baux.Rendement loyer : 120 000 euros. Charges: 14760 euros/an (baisse de charges en cours)Foncier : 9000 euros/anConditions financières : 2 100 000 euros FAI Rentabilité : 5,3 % acte en mainsProduit rare !
