Vente Local
A vendre, sur un axe très passant du centre-ville de Cagnes sur Mer, au pied d'un immeuble, murs commerciaux d'une superficie de 85 M2 avec 6 mètres linéaires de vitrines. En emplacement No1 Bis, avec une belle visibilité, le local est actuellement occupé par une société et aménagé en bureaux. Il dispose d'un sous-sol d'une superficie d'environ 30 M2, d'un RDC d'environ 30 M2 et d'un 1er étage d'environ 25 M2. Possibilité d'acquérir 4 places de parkings en suppléments. Nombreux commerces aux alentours. Emplacement idéal pour commerces, professions libérales et bureaux. Local libre au 1er juillet 2021. 3 places au prix unitaire de 16.500 EUR et 1 place au prix de 13.500 EUR. Possibilité de location à 1200 à 1400 euros par mois soit une rentabilité locative de 6,5 à 7,30 % brute. Destination du bail Bail actuel tous commerces sauf restauration. Commodités Proche du grand parking de la villette Proche du coeur de ville 230.000 EUROS NET VENDEUR 250.700 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9,00% TTC SOIT 7,50% HT
