Vente Bureaux
Au coeur de la 1ère Technopole d'Europe à Sophia Antipolis, à vendre, dans un nouvel immeuble, un espace de bureaux d'une superficie d'environ 1100M2 avec terrasse privative. Ce nouvel ensemble intégré dans son environnement répond aux dernières normes environnementales et sera bioclimatique. Le nouvel ensemble dispose uniquement de 2 étages (RDC, R+1, R+2). Ce nouvel ensemble tient compte également des dernières données liées à la crise sanitaire, chaque étage de bureaux dispose de son propre ascenseur et de son propre parking ainsi que de sa propre ventilation. Au dernier étage, l'immeuble disposera d'une terrasse privative et végétalisée pour l'ensemble des salariés travaillant dans le bâtiment. Cette toiture végétalisée accueillera des ruches afin de pouvoir effectuer et récolter le miel de Sophia Antipolis. Le nouvel ensemble disposera de son propre niveau de parking en sous-sol (37 à 40 places privatives) avec également un accès spécifique pour les employés venant travailler en 2 roues avec vestiaires et douches, des box pour les vélos électriques avec bornes de recharges. Le nouvel ensemble aura le Label « Cycling Score Gold » Au coeur de la 1ère Technopole d'Europe à Sophia Antipolis, proche de toutes les commodités : Gare routière des MESSUGUES à environ 300 mètres à proximité des restaurants, centres de vies, centre médical, et quartiers commerçants à environ 500 mètres (place BERMOND et place MEJANE). Livraisons et disponibilités des lieux dernier semestre 2022. Dossier complet sur demande Commodités Sophia Antipolis, 1ère Technopole d'Europe au coeur d'une garrigue provençale (d'une superficie de 2400 hectares dont 60% d'espaces verts) est étendue sur un vaste territoire situé dans le sud de la France entre Cannes et Nice, abrite plus de 2500 entreprises dans des secteurs stratégiques et vecteurs d'emplois. 38.000 salariés, 4.500 chercheurs et pas moins de 5.000 étudiants. Sophia Antipolis dispose de tous les atouts et toutes les infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises. Nombreux commerces, complexes sportifs. 2ème Aéroport de France (Nice à 20 Kms), Gare TGV de Cannes et d'Antibes à moins de 20 minutes. Conditions financières Rentabilité locative de 6,30% brute sur une base de loyer à 225 EUR / M2 / an. Espace divisible. Les loyers constatés sur Sophia Antipolis pour les bureaux vont de 180 à 235 EUR / M2 / An selon les prestations et l'état des bureaux. 3.950.000 EUROS NET VENDEUR 4.100.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 180.000 EUR TTC SOIT 150.000 EUR HT
