Vente Local
A Louer, local commercial neuf d'une superficie d'environ 538 M2 et avec une belle hauteur sous plafond et disposant d'une terrasse privative d'une superficie de 92 M2. Le local est livré brut, menuiseries posées, fluides en attentes. Puissance 240 Kva et bac à graisse en sous-sol. Le local est situé à l'Est de la Ville de NICE, dans le prolongement de la promenade du Paillon, à proximité du Palais des Expositions, du Pôle Universitaire de Saint Jean d'Angely et des commodités tel que la Gare SNCF NICE RIQUIER (600 M) et de la Voie MATHIS, dans un quartier en plein renouveau, le programme CARRE VAUBAN est un programme urbain comprenant 240 logements en accessions et 8 commerces en pieds d'immeubles avec en plus un supermarché LIDL d'une superficie de 1700 M2, d'une pharmacie et un cinéma multiplex MEGARAMA de 10 salles (1930 fauteuils) !! Le projet s'articule autour de 3 ilots avec une esplanade centrale...donnant sur le l'arrêt du TRAMWAY. Possibilité d'extraction et de terrasse pour certains commerces. Destination du bail Bail tous commerces, local avec extraction. Dossier complet sur demande. Enseignes avec homogénéité sur le programme. Conditions financières Loyer mensuel de 15.700 EUR HT-HC / Mois - Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie de 3 mois + Garantie à première demande de 3 mois (GAPD) HONORAIRES FIXES A CHARGE ACQUEREUR DE 37.660 TTC SOIT 31.383,33 HT
