Vente Bureaux
Venez découvrir au centre Beaulieu / Mer cette exclusivité pour un droit au bail de 224m² idéalement situé dans un immeuble bourgeois. Le local commercial se compose d'un rez-de-chaussée de 80,00m² divisé en 3 grands espaces avec parquet véritable, belle hauteur sous plafond, boiseries sur-mesure et ses 3 jolies vitrines formant l'angle de l'immeuble, apportant lumière et visibilité alentours. Le RDC s'ouvre sur une cour privative avec droit de passage, pouvant recevoir la clientèle et dont l'accès est possible depuis la rue passante ou l'intérieur du magasin. Un escalier conduit à un vaste sous-sol de 144,00m² pourvu d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose de 4 pièces offrant de beaux volumes, d'un coin cuisine et de sanitaires. Une pompe à chaleur réversible situé au sous-sol permet une aération efficace des lieux. En disposant de trois entrées indépendantes, le magasin offre de nombreuses possibilités d'activités commerciales. Une première ouverte à la rue passante, une deuxième depuis la cour et la troisième, plus intimiste, se fait par l'entrée arrière de l'immeuble. Il peut recevoir une clientèle assise à l'intérieur et à l'extérieur et offre également la possibilité de louer quelques m² de trottoir à la mairie pour davantage de places extérieurs. La boutique est idéalement située au sein d'un bel immeuble bourgeois dont la façade a été rénovée récemment. Elle se situe dans une rue passante en toute saison de Beaulieu sur Mer. Stationnements aisés aux alentours, gare à 100m et bord de mer à 300m. Bail 3, 6, 9 au loyer de 1 500¤/mois + 70¤/mois de charges. Plus de photos et vidéos sur demande.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 257 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christian BOUTÉ, Tél. : 06 45 38 21 37, E-mail : christian.boute@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 538 964 057
