Vente Local
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! A VENDRE, en centre-ville de VENCE, proche de la cité historique, un bel immeuble authentique avec une façade de qualité en pierres apparentes. Cet immeuble comprend 2 appartements entièrement rénovés et occupés. Un premier appartement de 60M2 situé au 1er étage et au 2ème étage un autre appartement de 60M2 avec en plus une mezzanine de 20M2. La superficie totale de l'immeuble pour la partie appartement est donc de 140M2. Les deux appartements sont occupés par des locataires et les loyers perçus sont de 1600 euros au total par mois. La rentabilité locative est de 7% brute. L'immeuble dispose également en rez-de-chaussée, d'un restaurant pizzeria au feu de bois. Ce restaurant, d'une superficie d'environ 60M2 dispose d'une capacité d'une quarantaine de places assises à l'intérieur. Les murs intérieurs sont en pierres apparentes avec un plafond avec de belles poutres en bois. Le loyer perçu pour ce commerce est de 1.070 euros par mois. A VOIR ABSOLUMENT ! Le prix indiqué comprend uniquement les appartements. L'immeuble complet (Appartements et murs du restaurant) est au prix de vente de 432.000 euros frais d'agence compris. Les loyers mensuels perçus sont de 1.600 EUR HT pour les appartements soit une rentabilité locative de 7% brute - Taxe foncière : 1.100 EUR / an. Les loyers mensuels perçus sont de 1.070 EUR HT pour les murs du restaurant soit une rentabilité locative de 8% brute - Taxe foncière : 680 EUR / an Prix 300.000 EUROS NET VENDEUR Prix 327.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9% TTC SOIT 7,50% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)
