Vente Local
EXCLUSIVITE. PRIX FERME. Votre MEGA AGENCE IMMOBILIERE DEPARTEMENTALE (06) et son REFERENT IMMOBILIER LOCAL DE NICE (SECTEUR WILSON) vous propose. RUE DELILLE. APPARTEMENT MEUBLE, EQUIPE ET DECORE (IDEAL AIRBNB tout l'année car l'appartement est à usage mixte habitation & bureau / commerce dixit le règlement de copropriété). Appartement traversant (3 belles pièces) de 50.07 m² Loi Carrez (51.69 m² au sol). Belle hauteur sous-plafond (3.20 mètres) et très lumineux. Au premier étage (sans ascenseur) d'un bel Immeuble typiquement niçois avec volets à persiennes et à portisol. Séjour (rue) 17.62 m², chambre (cour) 12.57 m², cuisine (rue) 9.12 m² m², salle d'eau 5.15 m², entrée 5.61 m². CHARME. LUMINEUX. AERE. LE CALME DANS LA VILLE. En plein coeur du super quartier chic, branché et secure de GIOFFREDO et HOTEL DES POSTES. Dans une rue très peu passante. A seulement 100 mètres du tramway DURANDY (qui dessert l'aéroport). Tout proche de la place MASSENA, de la Place Garibaldi et la place du PIN, du vieux Nice et des plages. De nombreux commerces de proximité en bas de l'immeuble, restaurants, bar, lavomatic, etc. 2 belles chambres salons (ou configuration 1 séjour = 1 chambre) AU CALME (1 sur rue et l'autre sur cour avec vue dégagée) meublées à l'identique avec canapé convertible (couchage double de 160 par 200), grande armoire, TV 50 pouces connectées (Youtube, netflix, etc) et indépendante, table basse, etc. Grande cuisine dinatoire (sur rue) équipée avec grand réfrigérateur et congélateur puis machine à laver. WIFI par fibre optique très haut débit. Grand ballon d'eau chaude thermodynamique permettant de recevoir 4/6 personnes. Parking Marshall à proximité. Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble. Les rénovations de la cage d'escalier ainsi que de la façade sont votées et payées (travaux à venir). L'appartement est vendu meublé, décoré et tout équipé. Idéal pour 2 étudiants ou jeune couple (avec éventuellement 1 enfant). Intéressant également pour investisseur : usage mixte c'est possibilité habitation et / ou usage commercial & bureau (location saisonnière AIRBNB, conseil, médecin, etc) dixit le règlement de copropriété. Une belle opportunité à 5500 Euros le m² dans un quartier qui monte. Possible d'acheter les meubles en supplément (+ 5000 euros). Contactez votre REFERENT IMMOBILIER LOCAL DE NICE (SECTEUR WILSON). ........................................................................EXCLUSIVITY. SOLE AGENT. CHARM AND BRIGHTEN. RUE DELILLE. APPARTEMENT FURNISHED, EQUIPED AND DECORATED (IDEAL AIRBNB). In the heart of the trandy, chic and secure district of GIOFFREDO and HOTEL DES POSTES. Crossing apartment of 50.07 m² Carrez law. Beautiful height under ceiling (3.20 meters) and very bright. On the first floor (without elevator) of a beautiful typical Nice building with louvered and portisol shutters. living room (rue) 17.62 m², bedroom (cour) 12.57 m², kitchen (rue) 9.12 m² m², bathroom 5.15 m², entrance 5.61 m². Close to the Future Hotel des Polices. In a very quiet street. Only 100 meters from the DURANDY tramway (which serves the airport). Very close to Place MASSENA, Place Garibaldi and Place du PIN, Old Nice and the beaches. Many local shops at the bottom of the building, restaurants, bar, etc. 2 beautiful QUIET living rooms (1 on the street and the other on the courtyard with open view) furnished identically with sofa bed (double bed 160 by 200), large wardrobe, 50-inch TV connected (Youtube, netflix, etc. ) and independent, coffee table, etc. Large dining kitchen (on the street) equipped with large fridge and freezer and washing machine. WIFI by very high speed optical fiber. Large thermodynamic hot water tank to accommodate 4/6 people. The appartment is sold furnished, decorated and full equiped. No work needed in the building. Marshal carpark nearby. The renovations of the stairwell as well as the facade are voted and paid for. Ideal for 2 students (or 1 young couple with possiby with 1 kid). A great opportunity at
