Achetez un fonds de commerce polyvalent dédié à l'esthétique, la coiffure et les soins du corps, situé dans une zone stratégique entre Monaco et la frontière italienne, s'épanouissant au cœur d'une ville dynamique et attractive.Bénéficiez d'un emplacement privilégié :- Positionnement en centre-ville- Situé sur un axe très fréquenté, entouré de multiples résidences.- Stationnements directs en face et parking public à seulement 100 mètres !Local lumineux et spacieux. Salon en parfait état, prêt à vous accueillir, équipé de la climatisation, espace d'accueil convivial avec poste de travail, WC et point d'eau.Large vitrine du sol au plafond, offrant une belle luminosité.Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d'eau et rangements.Potentiel diversifié :Adapté à différentes activités : cabinet médical, salon de coiffure, onglerie, soins esthétiques, bureau…S'adapte à toutes vos ambitions, excepté activités générant nuisances et odeurs.Conditions financières :- Loyer HT : 1250.00 euros/mois (soumis à TVA 20%)- Provision sur charges : 100 euros/mois- Taxe foncière à la charge du locataire 650 euros (2022)- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer- Le bail sera renouvelé lors de la finalisation de la vente.N'attendez plus, saisissez cette occasion, ce bien représente une valeur sûre pour lancer ou diversifier votre activité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !
