Vente Local
MURS COMMERCIAUX OCCUPES - RENTABILITE DE 5.37% ALPES MARITIMES - MOUGINS Dans le secteur dynamique de la commune de Mougins, dans les Alpes Maritimes, cède murs commerciaux occupés de 60m2. Emplacement de choix, proche des accès de la pénétrante vers Nice/Cannes et Grasse. Fort flux routier. Idéalement proches de nombreux commerces et locomotives (boulangerie, centre ludique et sportif, magasin de matériaux, bureaux, et professions médicales). Parkings réservés à la clientèle des commerces de la zone d'activité. Bail commercial en reconduction tacite depuis 2018. Loyer annuel de 12 876 EUR HT HC avec augmentation prévue à 1 300 EUR HT au renouvellement du bail. Indexation annuelle jamais appliquée depuis 2009. Charges de copropriété et taxes foncières à charge locataire. Possibilité de rentabilité locative de plus de 6.5%, basée sur la moyenne du secteur. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 258 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 240 000 EUR. Honoraires du cabinet, à charge acquéreur, de 9%TTC, soit 7.50 %HT.
