Vente Local
Dans le secteur dynamique de la commune de Mougins, dans les Alpes Maritimes, cède 2 lots de murs commerciaux occupés de 60m2 et de 40m2. Emplacement de choix, proche des accès de la pénétrante vers Nice/Cannes et Grasse. Fort flux routier. Idéalement proches de nombreux commerces et locomotives (boulangerie, centre ludique et sportif, magasin de matériaux, bureaux, et professions médicales). Parkings réservés à la clientèle des commerces de la zone d'activité. Bail commercial local 1 en reconduction tacite depuis 2018. Loyer annuel de 12 876 EUR HT HC avec augmentation prévue à 1 300 EUR HT au renouvellement du bail. Bail commercial local 2 à échéance du 15 12 2029. Loyer annuel de 10 908 EUR HT HC. Indexation annuelle. Charges de copropriété et taxes foncières à charge locataires. Possibilité de rentabilité locative de plus de 6.62%. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 432 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 400 000 EUR. Honoraires du cabinet, à charge acquéreur, de 8%TTC, soit 6.67%HT.
