Vente Local
NICE - RIQUIER local d'activité transformable en T2IDEAL COMPENSATION !!!Dans un bel immeuble de 2021 très bien entretenu, découvrez ce local d'activité de 44m² ! Il se situe au 1er étage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pièce de 42 m². Pour votre confort, le local dispose d'une climatisation réversible.Le règlement de copropriété prévoit un usage mixte c'est-à-dire que 'les locaux d'activité de bureaux, situés au 1er étage, pourront également être affectés en logement'. Les professions libérales sont également autorisées (immeuble aux normes PMR).Les 2 fenêtres ainsi que la configuration de la pièce, permettent d'envisager une transformation du local en appartement de 2 pièces facilement. Division de lots autorisée, possibilité de faire 2 studios (devis à disposition).Possibilité de transformer en habitation et de vendre la commercialité. La revente de la commercialité permet de financer les travaux de transformation.La copropriété compte 87 lots et les charges s'élèvent à 53euros par mois.Idéal investisseur ou profession libérale !Le dossier coche toutes les cases pour être éligible à la compensation.Diagnostics énergétique B / Amandat 625, honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
