Emplacement idéal au c½ur du dynamique village de St Martin Vésubie pour cette charmante boutiqueElle offre une opportunité exceptionnelle pour démarrer ou développer une activité commerciale ou pour un investissement.Située sur une place fréquentée et une rue passante (rue Cagnoli), elle bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux constant de clients, particulièrement en haute saison.*Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique : situation privilégiée, entourée de commerces locaux et à proximité de lieux touristiques attractifs. Excellente zone de commercialité- Polyvalence : Avec la possibilité d'être transformée en point de restauration ou en boutique, cette propriété offre une flexibilité remarquable pour répondre à diverses activités commerciales.- Droit de terrasse possible- Sans droit au bail ni fonds de commerce : plus de liberté pour adapter l'espace selon les besoins du futur propriétaire.- Travaux de mise aux normes à envisager pour optimiser l'espace et répondre aux exigences réglementaires, selon la future activité envisagéeFort potentielSurface : 43m2 pour la salle + 10m² avec point d'eau + caves en sous solNe manquez pas cette occasion unique d'acquérir une boutique dans un emplacement de choix, offrant un potentiel commercial exceptionnel dans un village prisé.Contactez Aurélie dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.frHonoraires à la charge vendeursBien proposé parAgent commercialN° SIRET 923-376-156 R.S.A.C NiceDate de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Aurélie PLESSIS +33780567351Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
