Vente Local
Fonds de commerce Restaurant à vendre à Nice - Proximité Boulevard Gambetta et Promenade des Anglais - Opportunité rare pour les professionnels de la restaurationCe fonds de commerce de restaurant est idéalement situé à Nice, à proximité du Boulevard Gambetta et de la Promenade des Anglais, dans un quartier dynamique. La localisation assure une visibilité et un flux de clientèle important toute l'année. Cerise sur le gâteau, l'établissement se trouve à deux pas du futur hôtel le plus grand de Nice avec plus de 357 chambres, en cours de construction, qui attirera encore plus de visiteurs dans le quartier.** Bilan financier solide et en croissance **Chiffre d'affaires en pleine croissance (+23% par rapport à 2022)Marge nette importanteBilan financier sain** Informations complémentaires **CA 2023 : 660K¤Bail encadré ILC renouvelé en 2025Local de 100m² + local de stockage arrière-cour (15m²)Location nue : 20 695,04 ¤ par anCharges : 874,37 ¤ par anTaxe foncière : 1 625 ¤Terrasse de 16 couverts (382¤ par an)Capacité de 40 couverts intérieursDeux extractions : toit et façade (filtre à charbon)Investissement matériel important en 2023Cette affaire exceptionnelle est idéale pour les restaurateurs souhaitant s'implanter dans un établissement florissant. Le restaurant affiche une performance remarquable et bénéficie d'une excellente réputation, comme le confirment ses notes Google irréprochables.Atouts majeurs :- Rentabilité solide et bilan financier positif- Clientèle fidèle et enthousiaste- Excellente réputation et visibilité en ligne- Local spacieux avec espace de stockage pratiqueUne opportunité à saisir pour les entrepreneurs ambitieux !> Prix hors honoraire : 350 000 ¤> Honoraires TTC : 35 500 ¤> Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.> MDB France> Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ?
