Vente Local
Centre-ville de Cagnes sur Mer, sur un axe très fréquenté et proche de la place principale, en emplacement no01, à vendre murs commerciaux d'une boutique de prêt à porter d'une superficie totale de 128 M2. La boutique dispose d'un espace de vente d'environ 104 M2, d'un espace privé pour les WC et d'une réserve en sous-sol d'une superficie d'environ 16 M2 avec accès direct depuis la boutique. Emplacement No1 Bis. Forte fréquence & intensité de passage devant le commerce. Rue commerçante proche du coeur de la ville et du marché couvert. Présence d'enseignes nationales. Destination du bail Bail actuel : Prêt à porter, accessoires, chaussures. Conditions financières Loyer mensuel actuel perçu : 2.946,17 EUR HT Provisions pour charges mensuelles : 313,83 EUR HT Taxe foncière : 1.285 EUR / an Rentabilité locative brute de 7% 500.000 EUROS NET VENDEUR 540.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 8,00% TTC SOIT 6,67% HT
