Vente Local
Centre-ville de Cagnes sur Mer, sur un axe très fréquenté et proche de la place principale, en emplacement no01, à vendre murs commerciaux d'une boulangerie pâtisserie d'une superficie totale de 275 M2. La boutique dispose d'un espace de vente d'environ 62 M2, d'un d'une réserve de 59 M2, d'un sous-sol à usage d'entrepôt d'une superficie de 56 M2, d'un fournil d'une superficie de 44 M2 et d'un local à usage de vestiaires d'une superficie de 25 M2 ainsi que d'un autre local d'une superficie de 27 M2 pour une seconde réserve. Emplacement No1 Bis. Forte fréquence & intensité de passage devant le commerce. Rue commerçante proche du coeur de la ville et du marché couvert. Présence d'enseignes nationales. Destination du bail Bail actuel : Boulangerie Pâtisserie. Conditions financières Loyer mensuel actuel perçu : 3.002 EUR HT Provisions pour charges mensuelles : 378 EUR HT Taxe foncière : 1.560 EUR / an Rentabilité locative brute de 5,2% 695.000 EUROS NET VENDEUR743.650 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 7,00% TTC SOIT 5,83% HT
