Malgré un retrait de -18% de volume de transactions sur le marché des locaux d’activité, le premier semestre 2020 enregistre plus de 800 000m² d’actifs commercialisés.
Un recul qui parait pondéré au vue de la crise sanitaire.
PACA se maintient dans un palmarès un peu lointain
Alors que Lyon conserve la tête du classement avec presque 20% du volume global, suivi par Bordeaux qui affiche 11% et Strasbourg avec 8%, Aix Marseille en 10ème place connait un recul de 54 000m² à 37 000m² et Nice Sophia caracole en 15éme place avec 26 000m². Un volume de transaction identique à 2019.
Un marché global ralenti mais boosté par les villes en développement
Dans un contexte qui a freiné l’économie mondiale, le marché des locaux d’activité n’a pas fait exception. Malgré cela le volume placé enregistre un net ralentissement atténué par certaines villes comme Rouen qui enregistre +36%, Bordeaux et Tours avec +26%.
Un bilan stable
L’offre parait s’être équilibrée à la fin du premier semestre avec un volume de 3 millions de m². Le marché du neuf avec 423 000m² constate quant à lui un recul de l'ordre de -6%.
Une situation difficilement généralisable à l’ensemble de l’hexagone, alors que des villes comme Marseille, Nantes, Nice-Sophia affichent 30% de produits neufs, certaines villes comme Nancy, Orléans, Metz ou Mulhouse privilégient les bâtiments déjà existants.
BNP confirme la demande
BNP Paribas Real, par l'intermédiaire de Jean-Laurent de La Prade, Directeur adjoint Transactions France confirme que les demandes sont stables malgré le contexte.
On retient 1,234 million de m² en comparaison de 1,249 millions de m² sur 2019. Une recherche principalement orientée vers des surfaces de moins de 2 000 m².
Les régions portent l’investissement national
Le montant investi au premier semestre avoisine les 430 M€ avec 40% réalisé en région. Une diminution de l’ordre de 17% versus N-1 mais qui reste au-dessus la moyenne des 10 dernières années à 239 M€.
