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Attention la photo est générique.Le Cabinet ERA VD Immobilier vous propose la cession du fonds de commerce d'un restaurant typé cuisine italienne, bar à vin Tapas plancha licence 3 à 10 minutes de Cannes et sa Croisette dans un agréable village Provençal.L'établissement de caractère et de charme néo provençal d'une surface intérieur de 150m2 environ sur deux niveaux avec plusieurs terrasses et situé au coeur du village avec pignon sur rue. Plus de 25 mètres linéaires de façade.La terrasse à l'étage est ombragée en été par une pergola elle accueille 12 places assises de façon confortable, la terrasse extérieure qui reçoit le soleil toute la journée été comme hiver accueille 70 places assises. Les différentes salles sont toutes dans un état irréprochable avec beaucoup de charmes et une décoration soignée. La capacité totale d'accueil des salles est de 75 places environ. Le matériel de bar et cuisine est bien entretenu. Le ticket moyen est de 30euros à 50euros et plus. Saisonnalité forte sur 7 mois de l'année.Vous trouverez un confort de vie avec une fermeture toute l'année les samedis midi et dimanches toute la journée. Fermeture annuelle les deux premières semaines de janvier.Deux salariés en CDI à reprendre en cuisine.Pour les chiffres :CA HT 2018 de plus de 520 000euros. CA 2019 HT de plus de 550 000euros. CA 2020 HT de plus de 400 000euros en période de pandémie et enfin CA 2021 HT de plus de 260 000euros.A noter que les exercices comptables sont clôturés au 31/10 de chaque année. EBE Moyenné sur les 4 derniers exercices proche des 140 000euros.Loyer de 42 000euros HT HC annuel pour la partie restauration. Loyer de 10 000euros HT HC annuel pour la location d'un bureau plus réserve. Charges annuelles de 467euros à l'année. Foncier à charge du locataire. Dépôt de garantie des loyers de 13 500euros. Contact : Jean Luc Papadopoulos 06 52 30 57 62Prix de cession honoraires du cabinet inclus de 448 200eurosPrix de cession honoraires du cabinet exclus de 415 000eurosHonoraires du cabinet ERA Immobilier de 33 200euros TTC 8% TTC( soit 6.67% HT)
