Vente Local
L'agence immobilière vous présente à la vente cet EXCELLENT ÉTABLISSEMENT bénéficiant d'un bail 9 ans renouvelable (2027) et aux nombreuses possibilités (Toute restauration possible hors magasin de surgelés et boucherie)!EMPLACEMENT :Quartier RECHERCHÉ ET TOURISTIQUE, au passage incessant, dans le voisinage de la RUE PIÉTONNE. L'établissement de plein pied est FACILE D'ACCÈS.Sa vitrine soignée et sa charmante entrée permettent UNE BONNE VISIBILITÉ. Les clients apprécieront aussi la PROXIMITÉ avec la MER et la PLAGE.PERFORMANCE :Ce restaurant ne souffrant PAS DE CONCURENCE DIRECTE développe un C.A LUCRATIF en constante AUGMENTATION.Avec ses 24 COUVERTS en intérieur cette affaire a su tirer son épingle du jeu, malgré 2 jours de repos/semaine et 2 services le midi uniquement !Un VÉRITABLE ACCROISSEMENT DU C.A est donc encore POSSIBLE.LOCAL ET MATÉRIEL:Le local de 47 m2 dont l'accès et les WC sont AUX NORMES PMR a été entièrement REFAIT À NEUF avec des matériaux de qualité (rien à prévoir).Il y est installé une HOTTE AVEC EXTRACTION sur le toit et tout le matériel en salle ou cuisine EST COMME NEUF ET RÉCENT !PAS DE LEASING courant sur le matériel.Le LOYER est de 1200 ¤ + 50 ¤ de provision sur charges.CLIENTÈLE ET RÉPUTATION :LOCAUX ou TOURISTES s'accordent sur la qualité de cette affaire.Noté entre 4,9 et 5*/5 sur différents sites et réseaux, ce restaurant se voit hissé dans le top 5 des meilleurs établissements de MENTON selon TRIPADVISOR !CERISES SUR LE GATEAU:- PAS D'EMPLOYÉ à reprendre.- Idéale pour continuer l'affaire telle quelle ou partir sur une autre formule.- Un business CLEF EN MAIN! Prix hors honoraire : 143 100 ¤ Honoraires TTC : 15 900 ¤ Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.Bien présenté par Agences de France.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
