Située au 1er rang des 15 plus grandes métropoles françaises en termes de croissance et au 2ème rang des 114 métropoles européennes sur les critères de l’OCDE, la métropole Aix-Marseille-Provence créée au 1er janvier 2016 et regroupant 92 communes pour 1,8 million d’habitants, soit 93% de la population des Bouches-du-Rhône et 37% de la population de la région PACA, bénéficie d’un aménagement idéal.
Portées par le Port maritimes Marseille-Fos qui lui offre une ouverture au commerce international dont principalement les pays du bassin méditerranéen, l’activité industrielle et logistique restent soutenues par les investissements d’envergure conclus avant la Covid-19.
Néanmoins, comme une généralité à la crise sanitaire, le marché des bureaux et l’activité accusent respectivement une baisse de 11% et un recul d’environ 22%.
Le marché des bureaux au 1er semestre 2020
- 57 200m² placés dont 21% de neuf
- -11% vs S1 2019
- 105 transactions
- 200 000m² d’offre disponible à 6 mois
- -10% vs S1 2019
- Loyer « prime » de 294€/m²
Le marché des entrepôts et locaux d’activité au 1er semestre 2020
- 148 000m² placés, dont 68% en logistique
- +72% vs S1 2019
- 51 transactions
Le marché de l’investissement au 1er semestre 2020
- 346 millions d’€ investis
- 65 millions d’€ investis en bureaux
- Taux « prime » de bureaux à 4,5%
